APPARTEMENT L’IMPERATORE (Sint Pieter)

Fotos

Beschrijving en prijzen

Boeken

Kaart

Beoordelingen

€ 90 voor 4 pers. en € 130 voor 4+2 personen

85 M2

4+2Personen

2 Slaapkamers

2 Badkamers

Beschrijving

APPARTEMENT L’IMPERATORE ( min. 4 – max.6 pers.)

Recent gerenoveerd verfijnd appartement op de vierde verdieping (met lift) van een gebouw uit het begin van de 20e Eeuw. Het appartement ligt in de buurt van Sint-Pieter en ook de metrohalte Ottaviano ligt vlakbij.
Het goed onderhouden, lichte en aangename appartement met parketvloeren heeft een oppervlakte van 85m2. De accomodatie beschikt over 2 slaapkamers met elk een tweepersoonsbed en 2 badkamers met bad en douche. Verder is er een ruime woonkamer voorzien van 2 comfortabele zetelbedden en een goed uitgeruste kookhoek. In de woonkamer is er een uittrekbare eettafel die plaats biedt aan 6 personen.
De uitrusting met TV met satelliet-ontvangst, WIFI en air-conditioning evenals de ligging en de goede verbinding met de rest van de stad maken van deze accomodatie een mooie uitvalsbasis voor een bezoek aan de Eeuwige Stad.

HUURPRIJS PER NACHT VOOR PERSONEN :

Van 3 jan.   tot   7    jan.     €140 p.n. (hoog)
Van 8 jan.       tot   28 feb.     € 90 p.n. (laag)
Van 1 maart   tot 29 maart €110 p.n. (midd.)
Van 30 maart tot 3   apr.    €168 p.n. (h.hoog)
Van 4 apr.      tot 14 juli     €140 p.n. (hoog)
Van 15 juli      tot 31 aug.   €110 p.n. (midd.)
Van 1 sept.     tot 31 okt.   €140 p.n. (hoog)
Van 1 nov.    tot 15 nov.   €110 p.n. (midden)
Van 16 nov.    tot 22 dec.   € 90 p.n. (laag)
Van 23 dec. tot 2   jan.   €168 p.n. (h. hoog)

€ 20,00 p.n. voor iedere kind extra

Faciliteiten

Slaapplaatsen: 6
Oppervlakte: 85 m2
Verdieping: 4de met lift
2 Slaapkamers met dubbelbed
1 woonkamer met 2 zetelbedden
eettafel voor 6 personen
2 badkamers met bad/douche en WC
Haardroger
Kookhoek
Gasfornuis, oven, magnetron, koelkast met vriesvak
Waterkoker
Strijkijzer en strijkplank
Wasmachine
Kluis
TV met Satelliet-ontvangst
Verwarming
Airconditioning
Internet (Wi-Fi) gratis

Belangrijk

Voorschot verplicht.
Het resterende bedrag (saldo) dient :
a) bij aankomst per kontant direct aan de eigenaar te worden voldaan;
b) of twee weken voor de aankomst via bankovermaking.
Kinderen tot 3 jaar gratis
Eindschoonmaak: € 30,00
Toeristenbelasting: exclusief
Borgsom: € 200,00
Verblijfsduur: minimaal 3 nachten
Energiekosten: inclusief
Verwarming: inclusief
Handdoeken en lakens: inclusief
Check-in van 15.00 tot 18.00 uur
Check-out van 8.00 tot 10.30 uur
Andere aankomst- en vertrektijden in overleg mogelijk.
Huisdieren: niet toegestaan
Roken: niet toegestaan

Boek je vakantiehuis in 2 eenvoudige stappen!

BOEK NU

Boek je vakantiehuis in 2 eenvoudige stappen...

STAP 1 - Klik op de dag van aankomst en vertrek in de kalender

Controleer de minimum verblijfduur.

Il calendario sta caricando...

- Beschikbaar

- Geboekt

- Niet beschikbaar

- Gedeeltelijk beschikbaar

PRIJS: €0,00

STAP 2 - Vul het formulier in en verstuur de aanvraag

Betalende gasten (*)

Naam (*)

Achternaam (*)

Adres(*)

Postcode (*)

Stad (*)

Land (*) In geval van andere landen specificeren bij de opmerkingen

Email (*)

Telefoon (*)

Opmerkingen

Kortingsbon

Kortingsbonnummer invullen.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN

"ALGEMENE VOORWAARDEN
1. ALGEMEEN
De navolgende algemene voorwaarden zijn van toepassing   op het contract zoals  gesloten  door enerzijds de cliënt, die de reservering heeft gemaakt en op wiens naam het huurcontract is aangegaan, en anderzijds Rome Properties & Services s.r.l., dat de woning ter beschikking stelt en de aanvullende diensten levert.
Het contract betreft het gebruik voor beperkte duur van de door de cliënt gekozen vakantiewoning.
2. ACCOMMODATIES
De woningen die door Rome Properties & Services s.r.l.. te huur  worden aangeboden, zijn  geen toeristische  accommodaties maar privé woningen. De desbetreffende woningen maken daarom ook  geen deel uit van een officiële toeristische categorie en zijn ingericht naar de persoonlijke smaak en voorkeur van de eigenaar en de lokale tradities.
3. RESERVEREN EN AFSLUITEN VAN HET CONTRACT
3.1 Na het selecteren van de vakantiewoning op de internetsite www.romexl.com verstuurt de cliënt de ”boekingsaanvraag”. Deze is   te vinden op de site onder het hoofdstuk reservering. Na ontvangst stuurt Rome Properties & Services naar de cliënt een  e-mail waarin deze bevestigt dat de aanvraag in behandeling is genomen (“ aanvraag in behandeling”).
3.2- Na de beschikbaarheid van de woning te hebben vastgesteld zal  Rome Properties & Services de cliënt een  e-mail met de “Voorlopige huurbevestiging” sturen. Hierop staan: het adres van de woning, de huurperiode, het maximaal aantal personen dat in de woning mag verblijven., de totale huursom (aanbetaling en saldo) en eventuele bijkomende kosten (zoals eindschoonmaak, internet, de reservering van speciale evenementen en musea, etc.).
Samen met de “Voorlopige huurbevestiging” ontvangt de cliënt ook het  concept huurcontract .
3.3- Ter acceptatie dient de cliënt binnen 48 uur na ontvangst,  het ondertekende concept huurcontract  samen met de kopieën van de gedane betalingen,  via e-mail (<a href="javascript:DeCryptX('1q0a1o0d1t3q0l0@0g1n3d1j1m203f1p3p')">pandsnl@gmail.com</a>) of via fax  ( 00 39 06 64220035) terug te sturen.
3.4- Na ontvangst van bovengenoemde documenten zal het contract als voltooid worden beschouwd en zal Rome Properties & Services de cliënt een e-mail met de  “reserveringsbevestiging” sturen. Deze    e-mail heeft de waarde van een voucher en dient bij het personeel van Rome Properties & Services op het moment van  sleuteloverhandiging te worden ingeleverd.
3.5- Het contract komt pas rechtsgeldig tot stand na ontvangst van de aanbetaling (caparra confirmatoria) welke door cliënt is verschuldigd.
3.6- Indien niet aan alle voorwaarden van het contract is voldaan maakt dit de overeenkomst niet in haar geheel ongeldig doch slechts partieel. Met de ondertekening van het concept huurcontract verklaart cliënt de algemene voorwaarden, te hebben gelezen en geaccepteerd.
4. PRIJS EN BETALINGSTERMIJNEN
4.1- DE HUURPRIJS van het verblijf staat vermeld in de e-mail “Reserveringsbevestiging”. Indien niet anders vermeld, is in de huurprijs begrepen het forfait voor normaal verbruik van elektriciteit, water en gas. De eindschoonmaak is niet inbegrepen en de bijkomende kosten dienen bij aankomst te worden voldaan. Eventuele aanvullende diensten dienen te worden betaald op het moment van aanvraag. De toeristenbelasting is,  indien de accommodatie gelegen is in een gemeente die deze heft, niet inbegrepen. Indien cliënt het contract wil registreren (de Italiaanse wetgeving verplicht tot registrering van een huurcontract slechts bij een huurperiode langer dan 1 maand) zijn de kosten van  registratie en de bijkomende belastingen  ten laste van cliënt.
4.2- DE AANBETALING (caparra confirmatoria) die een voorschot is op de totale huursom  komt overeen met  25% van de totale huursom. Deze  dient via bankovermaking of dmv creditcard binnen 48 uur na verzending van de voorlopige huurbevestiging te worden voldaan.
4.3-HET SALDO  
4.3.1 Het saldo (verschil tussen de totale huursom en de aanbetaling) dient niet later dan 30 dagen voor aankomst te worden voldaan straffe ontbinding  van het contract. De aanbetaling blijft onverminderd verschuldigd.
Bij reserveringen minder dan 30 dagen voor aankomst dient de totale huursom binnen 48 uur na verzending van de “voorlopige huurbevestiging” te worden voldaan.
4.3.2 Indien in de beschrijving van de woning wordt vermeld dat het saldo rechtstreeks aan de eigenaar moet worden voldaan, zal dit op het moment van sleutelontvangst moeten geschieden. Tot die datum is slechts de aanbetaling verschuldigd. 
5. BORGSOM
5.1-Indien voor  de woning een borgsom is voorzien dient de cliënt het bedrag, zoals aangegeven in het concept huurcontract, op moment  van aankomst te voldoen. Deze borgsom is renteloos en zal op moment van vertrek worden gerestitueerd op voorwaarde dat cliënt aan alle contractuele verplichtingen heeft voldaan. Indien dit niet het geval is  zal Rome Properties & Services de borgsom inhouden om de schade te herstellen en indien deze de borgsom overstijgt  schadevergoeding eisen. De cliënt is verplicht tot het onmiddellijk melden van eventuele schade.
5.2-Het niet voldoen van de borgsom, indien deze voor de desbetreffende woning is voorzien, berechtigt de verhuurder om de overhandiging van de sleutels te weigeren.
6.  AANKOMST EN VERTREK
6.1-De overhandiging van de sleutels zal,  na inlevering van de voucher (art.3.4), op de tussen verhuurder en cliënt overeengekomen plaats en tijd gebeuren. De  aankomsttijd  is voorzien tussen 15.00 en 19.00 uur op de afgesproken aankomstdag. Bij aankomst buiten voorgenoemde tijd wordt 30,00 Euro aan kosten in rekening gebracht. Bij aankomst na 22.00 uur kan de check-in en sleuteloverhandiging niet worden verzekerd behalve indien  vooraf schriftelijk overeengekomen.  Vanaf het moment van sleuteloverhandiging is de cliënt verantwoordelijk (custode) voor de woning.
6.2-Bij de sleuteloverdracht is cliënt verplicht een ontvangstbewijs te ondertekenen inhoudende een beschrijving/inventarislijst van zowel de woning als de inboedel c.q. de inventaris.
6.3-Tenzij anders vermeld in de voorlopige huurbevestiging geschiedt de terug overdracht van de woning op de vertrekdatum tussen 9.00 en 11.30 uur. De exacte vertrektijd dient vooraf door cliënt te worden gemeld. Op het moment van vertrek zal de  staat waarin de woning verkeert alsook de inventaris worden gecontroleerd. Een afwijkende vertrektijd moet vooraf schriftelijk worden overeengekomen. 
6.4-Indien de cliënt, door persoonlijke omstandigheden, vertragingen of stakingen,  niet in staat is vanaf de afgesproken aankomstdatum of uur van de woning gebruik te maken kan deze geen enkele aanspraak maken op vergoeding. Hetzelfde geldt ingeval van voortijdig vertrek.
7. KLACHTEN 
7.1- De woningen worden schoon en netjes overhandigd. De huisraad is voldoende om in de behoefte van  het overeengekomen aantal personen dat in de woning verblijft te voorzien.
7.2- Met de sleuteloverhandiging accepteert de cliënt (ondertekenaar van het huurcontract) de woning en houdt deze geschikt voor het overeengekomen gebruik. De cliënt is niettemin gehouden de woning, apparatuur en inboedel  te controleren  en aan de verhuurder binnen 24 uur eventuele defecten of gebreken te melden. Laat cliënt dit na dan verliest hij elk recht op verhaal.  Gebreken  die redelijkerwijs niet bij aankomst kunnen worden geconstateerd dienen binnen 24 uur nadat deze zijn geconstateerd bij verhuurder te worden gemeld.  Gebreken die na deze termijn worden gemeld zullen, indien niet als redelijk beschouwd door de verhuurder, niet worden gehonoreerd. Het is niet mogelijk na vertrek een klacht in te dienen indien deze niet reeds schriftelijk is gemeld  bij teruggave van de woning.
 8.  ANNULERING VAN HET CONTRACT DOOR CLIËNT
De opzegging van de reservering met annulering van het contract moet, onafhankelijk van de reden of de oorzaak, schriftelijk geschieden.
a) Indien deze minstens 61 dagen voor de dag van  aankomst geschiedt, zal de verhuurder de overgemaakte bedragen restitueren, onder inhouding van 50% van het bedrag van de aanbetaling met een maximum van  € 100,00, voor administratieve kosten.
b) Indien deze minder da 61 maar meer dan 30 dagen voor aankomst  geschiedt heeft de verhuurder het recht om het gehele bedrag van aanbetaling in te houden;
c) Indien deze 30 dagen of  minder voor de aankomstdag geschiedt  behoudt de verhuurder zich het   recht voor de gehele huursom  in te houden.
9. ANNULERING VAN HET CONTRACT DOOR DE VERHUURDER
9.1- In geval van een  ernstige onvoorziene omstandigheid waardoor cliënt niet kan verblijven in de gereserveerde woning of indien deze substantieel afwijkt van de beschrijving in het contract verplicht de verhuurder zich deze te vervangen door een woning van gelijke of hogere kwaliteit. Indien de cliënt de aangeboden vervangende woning  niet accepteert is de verhuurder alleen verplicht  de ontvangen bedragen te restitueren. Met restitutie van de ontvangen bedragen of de acceptatie van een vervangende woning  verliest cliënt ieder recht en/of aanspraak op verdere vergoeding.
9.2- In geval van overmacht, opstand, calamiteiten, terroristische daad of soortgelijke gebeurtenissen kan de verhuurder het contract ontbinden en is deze alleen verplicht tot de restitutie van de overgemaakte bedragen.
10. AANSPRAKELIJKHEID VAN DE VERHUURDER
10.1- De verhuurder draagt geen enkele verantwoordelijkheid  voor eventuele schade, direct en/of indirect, van welke aard dan ook,  veroorzaakt door weersomstandigheden, strafbare feiten of onrechtmatige daden begaan door derden  (zoals brandstichting, diefstal en vandalisme), nalatigheid,  onderbreking  van voorzieningen  door toedoen van derden (zoals de elektriciteits, water, en gas voorziening) en niet te voorziene gebeurtenissen  veroorzaakt door overmacht.
10.2- Het bedrag voor eventuele door verhuurder te vergoeden schade  kan, binnen de grenzen van de wet, in geen enkel geval hoger zijn dan het door cliënt aan de verhuurder betaalde bedrag.
11.  VERPLICHTINGEN VAN DE CLIËNT
11.1- De toegang tot de woning, behalve indien schriftelijk anders overeengekomen tussen de verhuurder en de cliënt, is beperkt tot het aantal personen zoals blijkt uit  de “voorlopige  huurbevestiging” en in het concept huurcontract.  De cliënt verplicht  zich  slechts  het aangegeven aantal  personen in de woning te laten verblijven . Het niet respecteren van deze verplichting heeft een boete, ten gunste van de verhuurder tot gevolg  en is gelijk aan 25% van de totale huursom voor iedere persoon  die in de accommodatie verblijft anders dan op grond van deze overeenkomst. Indien niet eerder overlegd dient  de cliënt  uiterlijk op het tijdstip van aankomst de legitimatiebewijzen te overleggen van alle meerderjarige personen die op grond van deze overeenkomst in de woning zullen verblijven. Indien niet eerder overlegd c.q. verstuurd dient cliënt het ondertekende contract aan het personeel van de verhuurder te overhandigen.  Onderverhuren is ten strengste verboden.
11.2- De cliënt , verklaart onder eigen verantwoording, dat de  personen die in de woning verblijven , indien  niet in het bezit  van de Italiaanse nationaliteit, op Italiaans grondgebied mogen verblijven.
11.3-De cliënt verklaart de woning met zorg op overeengekomen wijze  te gebruiken,  de regels van goed nabuurschap te respecteren en de normale voorzorgsmaatregelen te treffen om te voorkomen dat buitenstaanders toegang hebben tot de woning. Indien dit niet het geval is wordt het contract nietig verklaart  en heeft de verhuurder het recht, om  zonder teruggaaf van de door cliënt overgemaakte bedragen, onmiddellijke restitutie van de sleutels te eisen.
11.4- De cliënt verklaart de woning binnen overeengekomen termijn te verlaten, als ook opgeruimd en schoon achter te laten. Indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht van de borgsom dat het bedrag in te houden dat nodig is om de extra kosten gemaakt voor het opruimen en schoonmaken  van de woning te bekostigen.
11.5- De cliënt is, hoe dan ook,  verplicht alle aan de woning en de inboedel veroorzaakte  schade te vergoeden.
12. TOEGANG TOT DE ACCOMMODATIE, ONDERHOUD EN REPARATIE
De verhuurder houdt zich het  recht op toegang tot de woning voor om door eigen personeel of derden,  onderhoud,- en of reparatiewerkzaamheden te verrichten die niet uitgesteld kunnen worden. Behalve in een urgent geval, zulks ter beoordeling van verhuurder, zal de cliënt hiervan vooraf  worden ingelicht.  Eventuele schade of storingen  moeten zo snel mogelijk aan de verhuurder worden gemeld. Indien de woning te koop is zal de huurder  het bezoek, van geïnteresseerden toe moeten staan.
13. HUISDIEREN
Het verblijf van dieren in de woning is verboden behalve indien vooraf schriftelijke toestemming is gegeven door de verhuurder.
14. BEVOEGDE RECHTBANK
Ter zake van ieder geschil uit hoofde van deze overeenkomst is bij uitsluiting bevoegd de rechtbank van Rome. Op deze overeenkomst is Italiaans recht van toepassing. In geval van verschil in interpretatie prevaleert de Italiaanse tekst van deze overeenkomst. 
15. BESCHERMING VAN PERSOONSGEGEVENS
De Client geeft toestemming aan de verhuurder om de persoonsgegevens te bewaren en gebruiken voor doeleinden verbonden aan de eigen activiteit zoals voorzien in de Italiaanse wet inzake privacy ( D.Lgs. 196/03). De gegevens zullen niet aan derden worden verstrekt behalve indien de wet en/of het contract  hiertoe verplicht.

Rome Properties & Services s.r.l., Via Carlo Fea  n. 9,   00161 Roma (Italia) - P. IVA.11643181009
Tel. +39.06.64815524 – Fax +39.06.64220035 – E-mail: <a href="javascript:DeCryptX('0p0a3q2f0s1o0l2B1h2o3d2k1m1/3f1p1n')">pandsnl@gmail.com</a>"

Ja, ik accepteer de algemene huurvoorwaarden.

PERSOONSGEGEVENS

"INFORMATIVA AI SENSI DELL'ART. 13 DEL CODICE DELLA PRIVACY

ALGEMEEN
Het gebruik van de internetsite door de bezoeker betekent de complete en  automatische acceptatie van de inhoud van het hierop volgende.
VERZAMELEN VAN GEGEVENS
De site verzamelt automatisch informatie, voor technisch en statisch gebruik, over de bezoeken. De informatie is van algemene aard en niet gerelateerd aan de persoon en zodoende niet te classificeren als zijnde van gevoelige aard.  De data worden elektronisch opgeslagen en uitsluitend gebruikt voor de aangegeven doelen. De site maakt geen gebruik van cookies.
VERSTREKTE GEGEVENS
We informeren U dat de door U via deze site verstrekte  persoonsgegevens uitsluitend voor het behandelen van Uw aanvraag en voor eventuele wettelijk verplichte procedures gebruikt zullen worden.  De  gegevens, gevraagd via het speciaal daarvoor bestemde formulier, zijn noodzakelijk om de aanvraag te behandelen en om aan de wettelijk verplichte procedures te voldoen. Deze door U verstuurde gegevens worden gereguleerd door het Art. 24 D.Lgs 196/2003. De eventuele weigering Uwerzijds om deze gegevens te verstrekken maakt het ons onmogelijk om Uw aanvraag in behandeling te nemen.  
VERANTWOORDELIJKE VOOR DE BEHANDELING VAN DE PERSOONSGEGEVENS
Houder en verantwoordelijke voor de behandeling van de gegevens is: Rome Properties & Services s.r.l. - Via Carlo Fea n. 9 – 00161 Roma.
BEWAREN VAN DE GEGEVENS
De informatie over de bezoeken van de site en de persoonsgegevens die de cliënten communiceren door het aanvraagformulier in te vullen en te versturen, worden elektronisch opgeslagen, beschermd door een password en zullen op vertrouwelijke wijze worden behandeld door de verantwoordelijke van onze organisatie.  De gegevens zullen slechts voor een beperkte  periode, strikt noodzakelijk voor  het afhandelen van Uw aanvraag en voor statische doelen, worden opgeslagen. 
RECHTEN VAN DE BETROFFENEN
De personen op wie de gegevens betrekking hebben , hebben het recht om op ieder moment informatie te vragen over het wel of niet  bestaan van de gegevens, de inhoud  en  de oorsprong ervan.  Ze hebben het recht om de exactheid te verifiëren, en eventuele correcties te vragen.  Ingeval van onwetmatig gebruik hebben ze het  recht  om de verwijdering, transformatie  in anonieme vorm en/of blokkering van de gegevens te vragen.  De aanvragen dienen bij de houder van de persoonsgegevens bij  de zetel te worden  ingediend.

Rome Properties & Services s.r.l., Via Carlo Fea  n. 9,   00161 Roma (Italia) - P. IVA.11643181009
Tel. 06.64815524 – Fax 06.64220035 – E-mail: <a href="javascript:DeCryptX('3s1b3q0d0s0n1m3C3j2o0a0i3o310c1p3p')">pandsnl@gmail.com</a>
"

Ja, ik geef toestemming tot het gebruiken van mijn persoonsgegevens

Typ de hiernaast weergegeven code in.

(*) Verplicht

Rome XL